原标题：一文告诉你国庆节前哪些地方出台了楼市调控新政策！
国庆节之前，北京、天津、深圳、杭州、苏州、南京、山东、济南、昆山、福州等十城纷纷出台了楼市新政。
其中， 9月30日，北京、天津和苏州三大城市相继发布了楼市新政。分别是北京市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》北京首套首付比例不低于35% 二套最高70%；天津市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》10月起实施区域化限购差别化信贷；以及苏州市发布《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》要求进一步加强商品住房价格监管。
北京：二套房为非普通自住房首付至少七成
北京市发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》， 购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
对此，中原地产分析师张大伟认为，这意味着北京基本所有豪宅客户，全部需要70%首付。
天津：实施区域化限购实行差别化信贷
据天津日报消息，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并将于10月1日起实施。
根据意见规定，天津将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
深圳：“史上最严”房地产专项整治严打“首付贷”、“众筹购房”等违法行为
据深圳特区报报道， 从深圳市规划国土委获悉，该委已向各区直属机构、管理局下发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》，要求各区规划国土部门、规划土地监察部门对深圳市房地产开发企业、经纪机构的经营行为进行专项检查，对群众投诉或举报的房地产企业的违法违规行为进行查处。
深圳市规划国土委房地产处负责人介绍，此次专项整治行动重点是对深圳房地产开发企业和经纪机构的经营行为进行专项检查，对群众投诉或举报的房地产企业的违法违规行为进行查处。专项行动将房地产企业违规开展房地产金融业务的违法行为纳入市场日常监管工作，严查房地产开发企业和经纪机构违规开展“首付贷”、“众筹购房”等违法行为，一经发现问题，第一时间调查取证并予以查处。
杭州：限定土拍最高溢价150%
9月26日，杭州市国土资源局在官网公布名为《加大土地供应调整竞价方式》的通知。通知限定土拍最高溢价150%，自2016年9月27日起施行。
根据公告,杭州市区将调整土地公开出让竞价方式。当土地竞价溢价率超过100%(含)时,该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。当土地竞价溢价率超过120%(含)时,除需满足上述条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。
当土地竞价溢价率达到150%时,将不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人,并需同时满足上述两个条件。
