原标题：深圳人香港买房记：虽然贵但质量好、中介素养高
李嘉诚又杀回香港房地产界？近日这个消息被频频刷屏。在内地楼市“已疯”的背景下，因为有“辣招”控制，加上去年下半年开始陡降的香港楼市显得更加 “健康”。“不管最终买不买，去香港看二手楼的经历也挺好玩。”深圳投资人王为表示。香港的二手楼是怎样的质素？中介会不会猛打骚扰电话？香港看楼究竟是 怎样一种体验，本期记者采访了多位深圳人。
01
小区质量经得起时间考验
讲述人：Eric，香港新移民，38岁
Eric是去年移民香港，暂时租住在大围一个高档小区。他表示，香港看二手楼的最大感触就是，小区质量真的是经得起时间考验。
Eric说，他看过好几个带小区的中档楼盘，尺价在8000到10000港币，基本上楼龄都在2 0年以上，尤其是一些知名地产商的楼盘，无论是小区的公共区域还是住宅本身，保养得都相当好，很少会有掉瓷片、沉降等问题。
他比较了一下他在上海的房子，觉得差不多价位的房价，房子的质量不是一个等级的。
02
香港中介用起微信很顺溜
讲述人：岑文涛，深圳投资客，47岁
岑文涛去年底开始关注香港楼市，当时媒体都在说香港房价跌了10%，因为有业务在香港，年底正好有一笔钱入账，岑文涛带着好奇开始接触香港楼市。岑 文涛关注的是中介的素养，他表示，香港做房屋经纪，感觉是比较轻松的事，因为楼价、历史成交价什么的都几乎是透明的，他们的关注点不会在制造信息不对称 上，而是如何更专业地提供服务。
“很多中介都有私家车，经常会在港铁口接上我们去看房。”岑文涛说。这几年，内地客一直是香港楼市的熟面孔，因此香港中介用起微信来也很顺溜。“在内地饱受困扰的骚扰电话问题，几乎没遇到过。”
03
最不习惯没有阳台的房子
讲述人：谢意，嫁到香港两年，28岁
谢意作为家庭主妇，她最不能习惯的是香港没有阳台的房子。“两年了，我还是没有适应。香港天气这么湿，衣服本来就很难干，然后还没有阳台，每年到了回南天，我几乎都抑郁了。”谢意讲起她在香港住的前两年，一脸不堪回首的表情。
今年初，她刚买下元朗一套村屋的三楼。“看过窃听风云，就知道村屋是啥了。”谢意买的村屋，其实是新界男丁居民享有的土地政策，一个男丁可以盖一栋 3层，每层不超过700尺的房子。一些开发商会买来多个村民的“丁权”，统一开发成3层小别墅，对外发售，因为小区带24小时保安，建造也成规模，因此也 受到不少投资人的喜爱。
“我第一次去看这种房子，眼睛都亮了。”谢意说，一楼带花园，可以免费停车，3楼有天台，可以烧烤，中层也有大露台，满足晒衣服的一切需要。更重要 的是，很多盘3层有独立的门，可以单独拥有产权。但是，这类房子的缺点也显而易见，因为新界开发比较落后，很多村屋的地理位置都不理想，港铁大巴很少能直 达，往往是要搭一程V A N仔才能到，当然配套也少得可怜。“香港人主流还是会选大型屋苑，他们可能习惯了没阳台的房子，那些楼盘虽然房间不大，但会所超级牛，恒温泳池、网球场等 几乎一应俱全，有些还有壁球等小众项目。”谢意总结道，“向会所拓展空间，还是保证私人空间大阳台，我选后者。”
来源：南方网
