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北京两项公租房项目开工4年未竣工(2)

2016-08-05 04:30:02  新京报    参与评论()人

2012年就配租到此的林奶奶告诉记者,这里的租金41块钱一平米,价格还可以。新京报记者随后登录多个房屋出租平台,查看地铁玉泉路附近房屋租金,50平米左右的一居,租金基本在5500元到6000元。

据了解,远洋沁山水小区的公租房为一居、两居两个户型,平均建筑面积分别为47平方米和68平方米,根据41元/平方米/日计算,一居室每月租金为1927元,两居室租金为2788元,相比附近商品房租金,便宜了60%以上。

燕保京原家园

租户感觉小区基本住满

位于远洋沁山水小区以西5公里左右、西五环外的燕保京原家园,曾是北京最大的公租房项目。该项目可配租房源共计2140套,据媒体报道,在办理选房和入住手续时,有近三成被保障家庭放弃选房。

昨日17时,新京报记者来到该小区探访时,不断碰到下班回家的年轻人和出门纳凉的老人。一位李姓租户告诉记者,他于2013年配租到此,按照37块钱一平米,他租住的50平米住宅每月不到2000块,比起周边每月3500块左右的商品房租价,便宜了不少。

“这两年搬进来的多了,我感觉都住满了。”京原家园的租户刘女士告诉记者,她家搬进来的时候,整层楼的5户就住满了。

刘女士指着小区里7幢住宅楼告诉记者,每幢楼23层,住户不少。她认为,该公租房项目入住率较好,主要因为交通方便,“小区离地铁八角游乐园站只要10分钟的公交车程”。

■ 回应

北京公租房是否入住率低?

今年上半年竣工10.35万套,已分配房源9.94万套

审计报告显示,个别公租房项目分配入住率仅为20.64%。对此,新京报记者向相关人士了解到,20.64%的入住率,是以该项目的开工数作为分母,以分配套数为分子相除计算出来的。

市住建委相关负责人表示,北京市公租房必须满足配租条件才能开始配租,项目必须完成竣工验收、配套同步交用,才可进行分配入住。

据介绍,2007年,北京开始建设廉租房;2009年,开始建设公租房。随后,廉租公租并轨。至2011年,北京的公租房建设与配租还处于完善 阶段,相应的租金补贴政策以及配租范围并未完全放开,许多家庭不符合申请标准或持观望态度,因此导致初期的部分公租房项目入住率未达到90%。

此外,审计报告的计算数据截止到今年6月末。据市住建委官方最新发布显示,7月19日至29日,燕保·常营家园、高米店家园、双桥家园等公租房项目,已经为近600户家庭办理了签约入住,其余在建公租房项目在达到分配条件后,也将抓紧开展配租工作。

目前北京市公租房的入住情况如何?市住建委相关负责人昨日向新京报记者表示,今年上半年,北京全市建设公租房已开工19.7万套,竣工10.35万套,已分配房源9.94万套。

如何保障公租房入住率?

配租范围进一步扩大;租金补贴标准适当提高

市住建委相关负责人表示,近年来,为推进公租房的惠民力度,北京不断推动配租政策的日益人性化。比如今年3月首次试行的老年家庭和子女家庭的就 近选房,5月在海淀新店等3个项目490套房源中试点配租新就业家庭,无房不限收入,资格一次有效,并首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭纳入配租 范围。

而且,大部分公租房项目租金约占市场租金水平的8折左右,加上对中低收入家庭的租金补贴,租户实际负担更低。据了解,城六区的公租房项目租金一般在每月30-40元/平方米之间,部分地段较好的项目租金在每月40-50元/平方米之间。

为保证大部分保障家庭租金可负担,北京市还适当提高了公租房租金补贴标准。据市住建委官方最新发布数据,截至2016年7月底,全市已累计为1.2万户家庭发放租金补贴2.5亿元。

另据了解,北京目前正在积极推进绿建行动,特别是在保障房领域,从去年10月底新纳入保障房的项目已全部推行全装修成品交房,届时保障房家庭的居住品质将得到进一步提升。

本版采写/新京报记者 赵实 吴为

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