作为北京住宅交易的主体，二手房交易则出现了“退烧”的趋势。链家研究院日前提供给第一财经的统计数据显示，4月第四周，北京市二手住宅网签量为 6803套，环比上升了6.2%，成交均价为39986元/平方米，环比下降1%。链家研究院在报告中分析称，虽然本周北京二手房网签量有所回升，但仍低 于3月同期规模，由于需求量在前期得到了大量释放，加上潜在入市需求的持续减少，预计后期网签规模将会继续回落。4月整月的统计数据显示，北京市二手住宅 网签量为2.5万套，低于3月的3.2万套，成交价上涨空间将会收窄。
“去年因为不够买房资格，没能买，春节后再看发现房价涨了好多，东四环的老房子都动辄四五万一平方米。”“五一”假期和丈夫看房之后，一名“85后”对记者说，觉得房价已经如此之高，继续上涨的空间不会太大了。
“从供需关系上来看，本周（北京二手房）新增客源和房源数量均持续下降，其中新增客源数量大幅降低，新增客源与房源比降到历史低位，可见随着前期需 求的大量释放，潜在需求不足，预计后期网签规模将会回落，同时虽然业主初始报价高，但是可接受降价的业主占比在增加，价格的博弈空间在扩大，预计后期业主 心理预期会回落，报价向市场价靠近。”链家研究院在报告中如是写道。
