针对限购背景下的楼市乱象，昨日北青报记者在北京进行了一番调查。北青报记者走访多家房地产中介得知，虽然有着严格限购政策，但要避开监管的限制，最低只需要花费5万元的费用。
当北青报记者表明了自己的购房意愿却由于限购条件而苦恼时，四惠地铁站附近的一家房地产中介公司的员工表示，只要交5万元，他们就能搞定购房资格，这个方法就是假结婚。即找一个北京市户籍的对象，双方闪电登记结婚，然后快速过户，完了马上离婚。“又快又安全，唯一的风险是对方不肯离婚了。”该人士笑着说。
“除了假结婚以外，还有一个方式是办工作居住证，整个过程大概在半年左右，费用在15万元左右。这样你就视同北京户籍，完全避开了限购，单身可以买一套，家庭可以买两套。要是你去年来，我敢打包票，曾经有一个月做了十几单，但最近开始查得有些严，名额控制很紧，不建议采用这种方式。”
实际上，这一情况不止出现在北京，包括上海，深圳在内存在限购措施的一线城市都有发生。此前，北青报记者在上海调查时，有中介人士表示，只要肯出一笔钱，避开限购完全不成问题。
错误的时间出台的错误调控？
上海楼市新政出台之后，北青报记者看到，在百度贴吧以及上海的一些本地论坛里面，许多年轻人对新政中延长社保缴纳年限的做法表示了不满。
一名上海80后表示，他们成为了此轮上海楼市暴涨的牺牲品，投机者导致的恶果却让年轻人来承担。实际上，对于那些刚刚满2年社保预备在沪买房的年轻家庭或者是购房人群来说，上海新政将他们的买房置业计划延后了3年。而3年之后，他们的收入上涨幅度能否赶上房价上涨的幅度不得而知。
北青报记者此前曾报道，上海此轮购房潮中改善型需求占比约40%。“认房又认贷”的新政将这部分改善型需求首付提至50%或者70%，以改善生活为目标的换房需求将被大量扼杀。
对于那些此前符合条件已经购买一套房产，在此轮上涨行情中已经卖掉一套房产，并期待新政出台后稳定房价再购买住宅的人而言，新政是一个“灾难”。市民Cathy在微信公众号“识局”撰文称，自己就是一个社保满3年未满5年的人，而且刚刚卖掉了自己在郊区的房子，想要置换市区的三居室，“结果，卖掉了自己的房子，却突然失去了购房资格。”Cathy曾乐观预计政策会有一个缓冲期，但昨天发布会现场宣布新政即刻生效。“身边很多我这样的置换客，已经彻底慌了。”
另外，昨天的“新政”提出，上海将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。对此，有地产分析人士认为，一边是最严限购、一边是购买力透支、同时又大量增加供应，楼市的逆转，将不可避免地到来。
深圳一名楼市分析人士则对“最严新政”出台的时间节点提出了质疑，认为这是错误的时间出台的错误的调控。去年放任楼市加杠杆，现在却猛力去杠杆，这给楼市带来很大的风险。短期投机本身有边际效应，没有足够的买盘进场它会自动寻找平衡点。本组文/本报记者朱开云
深圳二套房最低首付三成改四成
本报讯（记者朱开云）深圳市昨晚11点紧急出台房地产市场调控政策，对能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
深圳市人民政府网站昨晚发布的《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》中称，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
