多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。
3问
房地产商会主动降价吗
对于购房者关心的房价问题，臧冲等业内人士认为，从目前来看，三、四线城市房地产商普遍采取的是稳价策略。受成本等因素影响，短期内不可能出现普遍的大幅降价。
“目前尚没有降价措施。”广西一大型房地产企业负责人认为，房地产销售价格下跌不太可能。对房地产开发商而言，降价只是临时性处理，绝非长久之计。除非在土地成本和其他税费方面的成本能够降下来，否则降价的空间并不大。
一位中部城市的房管局局长坦言，尽管地方政府频频要求开发商降价，但去库存政策无形中“保住”了房价，“价格在稳中有小幅度增长。”
在广西保利置业集团董事长吴光明看来，只有很少的房地产开发商愿意以降价方式去库存，那往往是项目亏损严重没法维持下去了，要解决现金流的问题。所以降价不是持续发展的对策，难以成为开发商的主动行为。
对于市场上强烈的“降价”呼声，广西南宁鼎盛联合置业董事长任尔翔说，房地产销售成本中土地出让金、税金占很大比重。“只有地方政府减少对‘土地财政’的依赖，推出更多实质性优惠措施，企业才有降价空间。”
（据新华社记者张紫赟、刘金辉、覃星星、郑钧天报道）（来源：人民日报）
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上海节后楼市一房难求:开盘2小时售罄
春节过后，上海楼市迅速升温。
2月20日，澎湃新闻记者来到上海松江泗泾某楼盘，售楼处客户众多，销售人员十分忙碌。开发商原先只打算加推一栋楼，但现场客户较多，最终推出两栋楼72套精装修两房、三房房源。
开盘一个半小时售罄
记者赶到时，售楼处销控表上显示各房源都已售罄。“早上十点半正式开盘，到12点不到就卖光了。”该楼盘相关负责人说，“此次加推的均价在2.93万元/平方米，较2月初时的加推略有上涨”。
就在前一天，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起实施。业内人士指出，该政策传递出政府对房地产“去库存”的强烈信号。
根据通知，对个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
