冷清的售楼处
来源：央视财经 《经济半小时》
宿州是安徽北部的一个地级市。与东部地区的大部分地级市比较起来，宿州的房地产市场属于起步比较晚的，直到2012年左右，当地楼市才迎来了一波投资热潮。一时间，宿州市区遍布密集的高层住宅和一座座正在施工的塔吊。然而，热度仅仅维持了两年，从2014年下半年开始，宿州楼市开始降温。
楼市遇冷，楼盘滞销，宿州房地产市场“亚历山大”
央视财经《经济半小时》记者来到位于宿州市拂晓大道附近的一个楼盘。记者注意到，尽管是周末，售楼处里却显得十分冷清，除了工作人员，几乎看不到前来看房的顾客。然而眼前的这位销售人员却告诉记者，这个规划建筑面积超过70万方的商业综合体项目，于2014年10月开盘，由于房源销售火爆，明年价格还会上涨。
尽管是周末，但是售楼处显得十分冷清，几乎看不到前来看房的顾客。
宿州某楼盘销售经理：过年以后，这个价格还会涨上去，本来房源还剩个八九百套，就这么多了。
记者随后在宿州市房管局的官方网站上看到，止到2015年12月24日，这个项目纳入网上销售的商品房数量是5891套，而当前可售套数是3349套，根据2015年该项目的月均销售商品房数量为100套左右计算，按照目前的销售速度，剩余房源的去化周期大约还需要30个月的时间。
记者决定再去别的售楼处看看。刚一出门，几个骑电瓶车的大姐就围了上来。
楼盘推销人员：你要想买房子，多了解了解，一个带你，一个带他，你上哪去，我送你。
为了拓展客户，每个售楼处附近，都分布着一些其它楼盘的工作人员，一旦有客户看房出来，他们便上前推销起自己的楼盘，这些人还有一个专门的名字，叫做：小蜜蜂“拓客”。
几番劝说之下，记者答应跟其中一名“拓客”过去看看，而其他的拓客，也都一起跟了过来。
记者：你跟着我们干吗？
楼盘推销人员：跟着你要看不上她的，再上我们那看看，你要看上她的，就算了，反正跟她们一样，就是一定要拉人来。
在去售楼处的路上，一位拓客告诉记者，每天拉客户看房是他们的任务，客户买房成功了，他们还有提成。
楼盘推销人员：如果你要买房子，我们能提上180块钱，你要不买，一分钱提不上，这就是俺的任务，俺给人发单页，一天50块钱，必须得给人家带人看房子。
记者跟着这些拓客又走了几个楼盘，售楼处几乎都是冷冷清清的，没有什么人气。
记者跟着拓客走了几个楼盘，售楼处几乎都是冷冷清清的，没有什么人气。
宿州某楼盘销售经理：今年说实话，房市的话应该是没有前两年好了，但是该买房子还得买，卖的话肯定不会，像你说的卖得多难。
带着记者到处看房的小蜜蜂“拓客”，也都抱怨起自己的工作不好做。
楼盘推销人员：我上午等半天，也没有人来，下午碰见你们进去 （就）过来。
那么眼下，宿州当地的开发商到底面临怎样的库存压力呢？
在拂晓大道两旁，写满楼盘促销标语的巨幅广告。当地人说，拂晓大道是宿州市楼市发展的缩影。那么这些如雨后春笋般迅速崛起的楼盘，都是从什么时候拿地开发的呢？
拂晓大道是宿州楼市发展的缩影，充斥着拔地而起的高层住宅，正在施工的塔吊和楼盘促销的巨幅广告。
