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识别人脸指纹身份证,上海公租房新方式解决管理难题

2017-11-13 13:27:55  澎湃新闻    参与评论()人

上海公租房提升智能化管理水平。新华社图

原标题:可识别人脸、指纹、身份证,上海公租房创新方式解决管理难题

上海公租房正着力提高租赁管理水平。

为解决中心城区人口导入量大的问题,上海长宁区率先试点回租动迁业主闲置房源,作为公租房使用。另外,长宁区还推出网上选房服务,选房者拿到准入资格后,即可在系统上排队。

浦东新区的公租房项目也在探索创新。为解决租赁中租金欠缴、群租等疑难问题,浦东新区公租房引入人脸和指纹识别门禁、身份证识别门锁等手段,若承租人不及时交房租,就无法用身份证打开智能门锁。

近日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从上海市房管局获悉,上海自2010年起实施公共租赁住房制度,至今已累计筹集房源超过15万套,供应房源超过11万套。

长宁:推出网上选房系统

上海中心城区公租房建设筹措难度高、压力大。

为拓宽房源筹措渠道,上海长宁区率先试点,回租动迁业主闲置房源作为公租房使用,以先期投入较少的资金和较短的运作周期,将社会闲置房源纳入公租房租赁体系,盘活市场存量资产。

2012年,由长宁区房管局、区商务委、街镇等政府相关部门和公租房公司共同合作,由公租房公司负责具体实施,率先在新泾北苑小区试点采用代理经租模式集中回租动迁业主闲置住房作为公租房使用,首批回租房源197套,总建筑面积13253.09平方米。

长宁公租房公司对所有回租的房源按照上海市公租房装修标准进行统一装修和家具家电配置。经装修后的公租房租金价格在由第三方专业评估机构对市场租金进行评估后,以略低于市场租金的水平对外出租。

在租赁过程中,为避免业主提前解约收回房屋,公司通过制定完善的条款对双方权责加以约束,从源头上防止上述情况发生。此后,长宁公租房公司继续加大回租力度,扩大代理经租规模范围。

自2012年开始试点到现在,长宁区通过代理经租筹措的房源达477套,总建筑面积32771.08平方米。目前,区公租房公司已建成并对外供应的晨飞、晨韵、晨翔等8个项目,供应房源约1600套,出租率长期维持在90%以上,市场供不应求。

关键词:识别公租房
 

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