“长租公寓”“信用租房”“共享房屋”……2017年的你一定曾被这些租房新名词刷过屏。今年新租房时代来临，互联网企业和电商企业争相入局租房市场，租房模式不断重构。
各类租房APP兴起，如今租房如同网购一样便捷，同时促销手段繁多更是令租房一族眼花缭乱。那么，有没有一款官方的“租房指南”呢?今日，被称为“深圳官方租房指南”的《深圳市2017年房屋租赁指导租金》(下称《租金表》)正式出炉，教你避开租房陷阱，不被“价格战”迷惑。《租金表》由深圳市房屋租赁管理办公室采集全市十区(新区)各街道各地段价格测算得出，能正确反映深圳各地段租金价格的真实水平和变动趋势。
根据《租金表》，2017年深圳各类用途房屋租金明显上升，住宅类房屋整体平均租赁价格涨幅达6.1%，办公类房屋整体平均租赁价格涨幅达11.3%。
住宅类房屋租金明显上涨
今年深圳全市住宅类房屋租金明显上涨，其中学区房租金涨势迅猛，华强北街道所属区域房屋租金上涨达50%。
根据《租金表》，深圳全市住宅类房屋平均租金为26.1元/平方米，相比2016年，整体平均租赁价格增长6.1%。
受义务教育免费资格申请政策的影响，处于学校旁的住宅类房屋租赁市场表现活跃，与2016年相比，基本房屋租金上涨在10%~20%以上。其中位于福田区园岭、南园和华强北片区的房屋，因地处深圳市实验幼儿园等重点学校旁边，且地理位置优越，配套设施完备，出租率明显上涨;华强北街道所属区域，房屋租金上涨达到50%。
深圳有不少年轻人都处于租房状态。近年来深圳城市更新速度快，原关外片区的居住环境和配套设施不断完善，得到租房一族的青睐。光明新区、宝安区、龙岗区等地的住宅类房屋需求不断增加，一些环境较好、发展较为成熟的住宅区，租金不断上涨。其中宝安区新安街道毗邻地铁沿线，租金涨势强劲，新安街道熙龙湾小区已涨至70元/平方米。
据深圳市房屋租赁管理办公室介绍，随着《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的大力推进，深圳住宅类房屋将逐步成为全市房屋租赁的主打需求，预计租金水平将继续保持稳中有升的态势。
