第二，全国人均住房面积40.8是城乡的平均，可以看到，城镇居民的确没有那么多，是36.6，农村居民是45.8，这两个平均得到的结果是40.8。当然，城乡住户房屋的质量、地理的区位是不一样的，但是面积来说，确实是农村居民的居住面积会多一些，所以人们感觉到差异，大多是从城镇角度出发，城镇居民确实居住面积不到40.8平方米。
第三，人们可能感觉有差异，比如说像一些大城市，一线城市和二线城市居住会相对紧张，但是，一些小的城市，三线、四线，包括县城，都是作为城镇居民的范畴，这样一个平均是大城市、中等城市、小城市、县城的一个平均，所以假定你是以大城市的居住环境来考虑问题的话，可能会觉得这个数值高了。还有一个问题，我们说，其实和平均收入的概念一样，其实居民的居住面积内部是有差异的，比如说，有人居住了一个大的别墅，但是，也有人住了一个小房子，只有50平米，这两个一平均，可能就是接近300多平米、200多平米这样的居住水平，显然，这个平均是因为内部差异，当内部差异越大，这个平均的结果给人感觉的差异就会越大。事实上，统计上还有另外一个数字，就是中位数，就是当我们说平均的时候，假定什么数字更能反映大家的居住面积呢？或许你用所有人的中位数，我们说我们用16万户做抽样，抽样完之后，每个人的抽样数都有数值，这数字把16万从高到低一直排下来，那么排到最中间的，第8万个人，这个人的居住面积是多少？这个就是中位数，当人们的居住面积差异很大的时候，这个中位数一般会低于平均数，甚至会远低于平均数，所以人们通常讲的平均概念，主要指的大约就是中位数，这样的中位数和现在已经公布的算术的平均数是有差距的。
