嘉兴指出，非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
中原地产研究中心统计显示，截至目前，出台限售政策的城市已超30个，多个城市均为热点强三线城市。
近期启动限售地区及主要规定资料来源：CRIC研究中心
中原地产首席分析师张大伟分析表示，限售未来预计将继续快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。
三类投资客将离场
限售政策的推行，对哪些投资者而言是坏消息？
新建商品房从购房到拿到不动产证一般需要一两年的时间，如果限售使得该房产获得不动产证后两年才能上市交易，那么这套房产从购买到出售需要等上好几年，这对短线投资者来说，无疑是个巨大的打击。
一般投资客都会找周转得比较快的物业来投资的，限售之后，这些房子失去流动性，投资客入市的概率就小了很多。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，从个人投资投机者来看，当市场调整期与风险来临之后，资金在各个城市间的轮动效应也结束，房价上涨预期打破，有三类投资投机客将退场：
1、“加杠杆”入市的散户;
2、运营状况不佳的私营企业主;
3、置换、移民海龟等特定需求的群体;
刚需置业者迎来利好
这轮限售，对谁而言是好消息？
对于北京、广州这些大城市来说，限售直接影响到二手房的买卖，使得市场上可售的二手房房源减少。
但美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，虽然房源少了，但保证了市场的稳定发展，对刚需置业者来说也是一种利好。
但是，没有任何人知道什么时候房价到底，刚需客可以先观望一段时间，无需急着入市。
业内人士建议，刚需者需要建立一个自己的底线（比如下跌了10%或15%），可以先花2-5个月的时间来观察行情以及选房，一旦发现达到这个底线的房源出现的时候，迅速出手。
房价会降吗？
限售可以极大遏制房地产炒作，这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。
事实上，自今年3月打响最新一轮楼市调控后，热点城市新房价格有所下降。根据有关中介机构公布的数据，2017年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，比2016年4月下滑48.9%。
