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非华夏幸福非京汉股份 它们才是雄安拿地主力军(2)

2017-04-05 07:52:25  公司秘闻    参与评论()人

公司秘闻根据中国土地市场网的数据统计发现,2015年4月至今的两年间,雄安三县共公布了约50宗土地使用权招拍挂出让成交公示,总面积为71.55公顷,即1073亩,成交总价2.62亿元,折合每亩24.5万元。

纵向对比来看,雄安三县在2015年公布的土地,出让数量明显高于2016年,比如安新,2015年4月至年底有10宗,2016年仅为3宗;再如雄县,2015年4月至年底有16宗,2016年仅1宗。

非华夏幸福非京汉股份 它们才是雄安拿地主力军

公司秘闻根据中国土地市场网数据统计的雄安三县部分土地成交情况

假设当地市场对土地需求不变的话,这一现象意味着当地土地供应存在收紧的趋势。

分开来看,雄县出让18宗,容城19宗,安新13宗,相差并不大。从土地用途来看,各个项目差别较大,工业用地占据绝大部分,而其他普通商品住房用地、其他商服用地、批发零售用地相对较少。

以容城为例,两年来的19宗土地出让中,有16宗属于工业用地,合计16公顷,即240亩;三宗属于商品房开发,合计4.4公顷,即66亩;一宗为“其他商服用地”,2.4公顷,即36亩。

安新方面,两年来的13宗土地出让中,有4宗属于工业用地,合计18公顷,即270亩;6宗属于其他商服用地”,合计14公顷,即210亩;一宗为“其他普通商品住房用地”,0.85公顷,即12.75亩;还有一宗1.83公顷的仓储用地,折合27亩。

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