外媒也在猜测，“集中疏解北京非首都功能”意味着哪些机构会迁至雄安新区？
《金融时报》认为，这里第一步将接收从北京转移过来的央企，聚拢人气，提升品质。而接下来，它的核心要义绝不在于接纳从北京剥离出去的产业，而在于建设以高端和发展态势产业为先的经济活力带。这要求它具有创新力，那里直接的立足点就是高精尖产业。
《联合早报》认为，由于和浦东、深圳相比，雄安新区少了水运和充足的淡水供应，几乎不可能大规模发展工业，也很难想像金融企业向新区转移，教育、科研、非金融类商业机构最可能搬出北京，估计顶尖大学将作为样板首批迁入雄安新区。
该报另一篇报道称，乐观的分析预计，新区有望成为中国的硅谷。不过雄安新区的发展更多还得靠北京中关村技术和知识的溢出，不会影响中关村作为中国原始创新发源地的地位。
雄安新区不欢迎“炒房团”
外媒也注意到，“雄安宣布建新区，房价一夜涨几倍”。
《联合早报》称，建设雄安新区消息宣布后，当地房价立即翻涨数倍，外地购房者蜂拥而至。以至于当地政府昨天紧急开会，要求中介和开发商立即停止炒房售房。
路透社报道称，河北雄安新区楼市冻结。报道提到，中国多个城市出台了防止楼市过热的限购政策，购房者外溢至房价更低的北京周边城市。报道援引当地政府消息称，雄安新区已着手研究区域内房地产政策。
“与以往的特区建设道路完全不同的是，国家层面的行政力和财富力都更为雄厚，成为主导这次新区变革的开端力量。引导这片土地发生巨变的将不再是千军万马组成的‘拓荒牛’而是巨大的国家赋能和资源引导”，《金融时报》分析说，至今为止，官方传达出来的信息是，“不要炒房，如果决定参与其中的话，要带着你的脑力和体力而非财力去。”
