房子是用来住的!房子是用来住的!房子是用来住的!重要的事情说三遍。房子作为事关老百姓生活的大事，到底应该怎么看待呢，中央领导给出了明确的定位，习近平主席在今年2月28日召开的中央财经领导小组第十五次会议上提出：房子是用来住的不是炒的，要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。不难理解，房地产要回归居住的属性，打击遏制炒作的行为，政府将采取一揽子的政策手段确保房地产的定位，最终目的是为了让房地产市场的平稳健康发展，实现全体人民住有所居、安居乐业的目标。
不可否认，近期房地产市场确非理性上涨的问题，房价被人为炒作，甚至引起大家的恐慌情绪，致使居民非理性的跟风购房。这些问题的出现，部分开发商和房屋中介公司起了推波助澜的作用，一些开发商与中央政策背道而驰，捂盘惜售、垄断囤积房源，操纵市场价格；通过捏造或者散布房价暴涨、一房难求、通宵排队等不实宣传，恶意炒作，哄抬房价；发布虚假房源信息和广告，或者利用自媒体、公众号、微信朋友圈，营造恐慌气氛，误导市场预期，等等。部分房屋中介公司为了经济利益，发布虚假房源和虚假价格，违规囤积房源，哄抬房屋价格，炒作天价房、学区房等。可以说，近期房地产市场上涨和开发商及部分中介公司的违规行为有着直接的关系。
严厉打击以经济利益为目的的炒作。打击房地产炒作行为，让房地产回归居住属性，引导百姓的心理预期，政府祭出了重拳。一方面，严厉打击不良中介和囤地炒作的开发商。如北京市有53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为，被注销经纪机构备案，将不得再从事房地产经纪业务。另外，北京对199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查；停止了17家违规企业网签资格，对3家严重违法开发企业降低资质等级，立案处罚58起。另一方面，北京市从购房政策上引导居民心理预期，认房又认贷并且二套房首付提至60%，贷款年限缩短至25年。此外，要求60个月每个月都要有纳税记录，扎篱笆堵住了黑市补缴纳税的窟窿，同时也堵住了妄图靠假离婚来炒房的人群，把住房让给真正有需求的人们。
加大供给以居住为目的的住房。在推出打击炒作政策的同时，北京市加快土地供应节奏，保障土地有效供给，缓解供需矛盾，稳定市场预期。一季度，全市已供应经营性用地约230公顷。其中，商品住宅供地161公顷，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅实际供地量的1.5倍，将继续采用“限房价、竞地价”方式，增加中小套型供应比例，项目建成后套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。自住房用地的供应力度也明显加大，一季度，北京市已推出自住房用地约50公顷，建筑规模约87万平方米，达到自住房用地年度供应计划的60%，是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。可以说，未来北京房地产市场的供应是有保障的，不必担心惊慌。
总的来说，市场还是那个市场，房地产市场本身并没有发生太大的变化，变化的可能是大家受到误导的心里预期。从实际情况看，政府对于居住的需求的供给，仍然在加大，同样对于炒作的限制，也会根据市场情况加码。从长远看，房地产回归居住的属性是必然的，跟风炒作企图利用房地产牟利的人，将会受到市场的惩罚，顶风作案扰乱市场的不良企业，将会受到政府的处罚。因为对于刚需的住房需求，政府是鼓励的，支持的，对此，我们没有必要感到恐慌,更没有必要跟风抢购。
