近日，国家统计局发布70城房价报告，其中，8月份北京新建商品住宅和二手房成交价格分别环比上涨3.8%和3.9%，上涨速度远高于7月份的1.7%和1.6%。房价的连续上涨，让购房人陷入了恐慌，无论是刚需、改善抑或是投资，都在寻求机会入市。
抢房现象也并没有因为价格高企而有所减弱，即便是开发商采取夜间开盘、关闭样板间、提高定金等限制客流的手段也无法阻挡购房人的热情，托关系找熟人来买房早就屡见不鲜。
千万级改善盘夜间开盘“夜光”
于是，就有些开发商，奇葩、任性地选择了在某个工作日的晚上7点开盘。更令人吃惊的是，项目定价并不低，千万左右的总价，单价在6万元/平方米左右，位于昌平区五环外，却依然售罄了。
在海淀区从事IT行业的聂海峰(化名)告诉记者，在本周二下午，他还收到了销售发来的流程短信，共有500组排号购房人，分为五组选房，每组一个小时时间，平均每个人选房时间不足1分钟。
虽然最终选到了心仪的下叠户型，但聂海峰仍心有余悸，他告诉记者，心理价位是800到1000万买一套叠墅，最终选中的下叠别墅更是总价1200万元，远远超出了原来的预计价位。
最终，周三凌晨五点开发商确认，该项目的330套房源全部售罄，认购金额达到了28亿元。
“十万+”豪宅也要拼关系
刚需抢房、甚至改善抢房其实并不新鲜了，某些房型虽然达到了千万级别，但终归还是主打全家庭生活概念的改善型楼盘，超高的赠送面积也一定程度上突出了性价比。
真正令人吃惊的是连豪宅现在也是要论“抢”的。
位于丰台区，西南二环的某项目，在网上的消息都是即将开盘，并且主打大户型，户型区间190-245平方米。但实际上，该项目一期中有一百多套147平方米的相对小的户型，却并未做一点宣传。不仅如此，据项目内部人士透露，147平方米的三居室售价“仅”在9万元左右，而其他的大户型，166平方米和218平方米的售价都会达到10万元。
资金潮下的恐慌
抢房背后，是购房人害怕错过的恐慌，既怕错过房价暴涨的收益，也同样怕错过买房就让资产贬值缩水。
根据中原地产研究中心数据显示，在刚过去的中秋小长假，北京新建住宅签约422套，二手房住宅签约280套，成交量是最近几年小长假的最高点。
而在今年端午小长假期间，北京新房住宅成交213套，二手住宅成交仅70套。这意味着，虽然因为假期签约的特殊性，整体签约并不完全真实反映市场情况，但从单纯都是假期因素来看，成交量翻了几番。
“出现投资需求的主要原因是过多的货币供应。在货币过多供应的影响下，投资需求被无限大地释放在房地产市场。”中原地产首席分析师张大伟认为，现阶段房价爆发的原因是资金潮下的资产荒导致购房者出现恐慌。
央行日前公布的8月金融统计数据显示，新增信贷中，居民按揭贷款再度“一枝独秀”。8月，住户部门贷款增加6755亿元，今年前8个月住户部门贷款即房贷的新增值已高达4万亿，占全部新增信贷的比重为46%，而2014年和2015年这一占比分别是35%和29%。
一线城市以及二线城市当中土地供应，尤其是住宅用地供应的大幅减少，以及由此引发的价格飙升，使未来住宅预期将进入“量少、价高”的阶段。
