台湾乡林建设事业股份有限公司执行副总经理吕理全在接受澎湃新闻记者采访时表示，该产品属于商业项目，因此业主首付需要交付50%的费用，企业在与客户签订合同时承诺，如遇到局部需要修改变更等细节，在看到实体样板房后，可以在继续交付剩余的费用。
“我们这个产品的销售模式与其他住宅产品或者刚需房有所不同，我们的销售模式一般是蓄水（在房地产市场，所谓蓄水就是售楼部形成接待能力开始接待客户进行项目咨询、积累意向购买客户，到开盘选房前的阶段。蓄水是这个阶段的行业内约定称呼方式。）——领取销许——销售认购——一期房源全部认购——网签说明会（业主确认交付标准）——缴款达到50%（全款/贷款）——网签（成交）——交付。”吕理全告诉澎湃新闻记者，而一般住宅住宅项目的销售模式则是：蓄水——领取销许——认购——首开——缴款（全款/按揭）——网签（成交）——交付。
据林志达介绍，截止2016年7月18日，该项目成交的确实只有共3套，销售面积245.75㎡，实际成交比例约0.39%。3套连在一起，单价都是43100元/㎡：B幢2211室，88.2㎡；B幢2212室，85.48㎡；B幢2213室，72.07㎡。
“这三套也是客户有业务上的需要，有担保的需求，或者要以企业的名义购买，因此要求我们赶快完成正式签约。本月我们的客户将陆陆续续进行正式签约。”林志达表示，认购的162个单元（含车位）是和该企业签订了协议书，因为企业在与客户签订合同时承诺，业主如果看到实体样板房后，发现有局部需要修改或变更等细节，企业应为其完善，这样的部分都要列入合同。
南京市房管局商品房市场管理科胡科长在接受澎湃新闻记者采访时表示，在南京市房产交易中心的网站上公布的认购与成交的数据均由企业上报的，这个数据不容怀疑，所谓成交套数即为正式签约的套数，从认购到签约在转换的时候会有一个时间差。
“你说的这个项目刚进入南京的时候确实卖得不是很好，因为这是一个商业地产，产品的定位与南京不太接地气，现在有点起色。”胡科长表示，目前3套的成交套数来看，如果是住宅，确实不可思议，但如果是商办倒也是可以理解的，因为南京的商办存量本来就比较大。
浙江透明售房研究院院长方张接对此事表示，用认购的房屋数量套用在成交套数上，这是目前国内很多房地产项目中普遍的现象，很难去批评这种做法，因为房地产开发商开售后，也会有不少消费者进行认筹，在与房地产开放商签订意向合同书后，会有一个15天的过渡期，因此目前很难判断开发商是否是恶意编造假的成交信息，这需要经过一段时间去检验，大致半个月左右就可以判断出这个房子是真的已经有人要了，还是开发商的销售策略。
