上海推房产新政:普通二套房首付比例提至不低于50%
【财新网】（记者 韩祎 康淑 见习记者 张欣）3月25日，上海市政府刚刚宣布了对于房地产调控的新政策，其中力度较大的要数将普通二套房首付比例升至不低于50%等举措。业内人士认为二套房交易受影响最大，但并不意味着上海房价会明显回落，开发商和二套房业主与购房者之间还会继续博弈一段时间。
3月25日，上海市政府发布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（下称“新政”），政策包括，将普通二套房首付比升至不低于50%，对非上海户籍人士提高社保缴纳年限门槛等。多家银行已在部署相关任务。
近一年来深圳、上海等地房价涨幅明显，引发关注。3月6日，全国“两会”上海代表团开放日中，上海市委书记韩正表示，住房是特殊的商品，必须调控，但调控必须通过科学的、符合市场规律的手段。最近一段时间，上海出现非理性过热的市场情绪抬高了房价，这对房地产市场的健康发展不利，对一些违法违规扰乱房地产市场的行为要依法严肃惩处。
就在政策发布前一天，根据《上海观察》的报道，韩正在上海市委常委会上指出必须认真贯彻落实中央对全国房地产市场“因城施策”的管理要求，按照房地产市场发展的客观规律和特大型城市发展的客观规律，从上海实际出发，加强调控力度。
一位股份制银行董事长认为，上海楼市的调整一直有自己的节奏；冷市调热、热市调冷，这是非常难得的真正差异化的住房政策。
近几个月以来楼市上涨也催生出很多投机性购房者，他们借助部分金融机构为其提供的首付贷等高杠杆金融产品加入购房大军。随着监管的紧急风险提示，市场上原本从事首付贷的地产中介和P2P平台已经陆续停止或者调整这类业务。
